Immobilier ROUEN
06 08 80 18 73
Belle demeure, gare de ROUEN et centre ville
ROUEN 76000
ROUEN 76000
REF: 11142023
850 000 €
850 000 €
DESCRIPTION
REF: 11142023
surface : 230 m2
pièces : 9
chambres : 6
A 5mns à pied de la gare de ROUEN et du centre ville, maison de caractère d'une surface de 230m², lumineuse expo sud, sur joli jardin clos de 637m², cave et garage.
Rdc, spacieuse entrée, WC, salle à manger, beau salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée récente.
Au 1er étage, 3 chambres, rangements, salle de bain WC, salle de douche, laverie.
Au 2ème étage, 3 chambres, rangements, avec salle de bain.
Venez découvrir la vidéo grâce à ce lien Youtube :
https://www.youtube.com/watch?v=_Xz_YLojOuU
CLASSE ENERGIE, DPE : C 128 KWHep/m² an.
CLASSE CLIMAT, GES : C 26 Kg éqco²/m² an.
Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 1 926 euros et 2606 euros pour année de référence 2021.
Chauffage gaz, consommation de l'ensemble gaz et électricité 465 euros par mois.
Les informations sur les risques (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
et vous seront fournis lors de la première visite.
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 850 000€ TTC
HONORAIRES de négociation: 30 000€ TTC (3,7% TTC) inclus à charge acquéreur.
PRIX HORS HONORAIRES D'AGENCE: 820 000€
Contact : Stéphane Ferraro 06.08.80.18.73
Rdc, spacieuse entrée, WC, salle à manger, beau salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée récente.
Au 1er étage, 3 chambres, rangements, salle de bain WC, salle de douche, laverie.
Au 2ème étage, 3 chambres, rangements, avec salle de bain.
Venez découvrir la vidéo grâce à ce lien Youtube :
https://www.youtube.com/watch?v=_Xz_YLojOuU
CLASSE ENERGIE, DPE : C 128 KWHep/m² an.
CLASSE CLIMAT, GES : C 26 Kg éqco²/m² an.
Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 1 926 euros et 2606 euros pour année de référence 2021.
Chauffage gaz, consommation de l'ensemble gaz et électricité 465 euros par mois.
Les informations sur les risques (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
et vous seront fournis lors de la première visite.
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 850 000€ TTC
HONORAIRES de négociation: 30 000€ TTC (3,7% TTC) inclus à charge acquéreur.
PRIX HORS HONORAIRES D'AGENCE: 820 000€
Contact : Stéphane Ferraro 06.08.80.18.73
DPE et GES après le 1 juillet 2021
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